家賃収入で生活できる大家さんになるために

家賃収入で生活できる大家さんになるためには、
物件を購入しなければいけません。
そしてそれにはお金が必要である。
ある程度は銀行から借りられると判断したとしても、
ある程度の自己資金は必要になる。
ある程度といっても相手は中古のアパートであるから、
1千万ほどは用意する必要があるかもしれません。


家賃収入を得る生活を送るためには、
まず最初の1棟が大切となる。
ここで思うような家賃収入を得ることができないと、
今後の大家さん生活が暗転してしまいる。
最初の1棟に関しては、
別に中古のワンルームマンションでも構いません。
1室だけでしたら、
そこまで自己資金はなくても購入できるでしょう。


家賃収入で生活出来るレベルになるためには、
やはり中古アパートを購入したほうがいいと思いる。
1棟で6部屋あるとして、
家賃が6万円するとします。
それだけで毎月家賃収入だけで36万円、
1年で480万円の収入である。
ここまで上手くいかないとは思いるが、
家賃収入からローン返済ができれば問題はありません。


家賃収入を得るためには、
1棟買いが最適である。
なぜならば銀行からの融資を受けやすくなるからである。
なぜ融資を受けやすいかというと、
土地を担保にすることができるからである。
ワンルームマンションでは土地を担保にすることはできません。
多少リスクはあっても中古アパートの1棟買いが最適だと思いる。





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